Ansiklopedi

Ev sermayesi kredi limiti - kredi -

Konut rehni kredi limiti (HELOC) , evindeki bir borçlunun öz sermayesini teminat olarak kullanan bir kredi türüdür. Bir ev özsermaye kredi limitinde (HELOC), borç veren, belirli bir süre içinde borçluya belirli bir miktar para sağlamayı kabul eder, bu miktar, borçlunun evdeki öz sermaye miktarına bağlı olarak değişir.

Bir HELOC, borçluya tüm meblağın önceden verilmemesi, ancak toplam tutar verilen kredi limitini aşmadığı sürece meblağları çekebileceği bir kredi limiti verilmesi açısından geleneksel bir konut özkaynak kredisinden farklıdır. Bazı açılardan, HELOC bir kredi kartına benzer, ancak kredi, borçlunun ev öz sermayesi tarafından desteklenir. Bu nedenle, sağlanan limitler genellikle bir kredi kartından çok daha yüksektir.

Borçlu, federal fon oranı (bankaların bir gecede birbirlerine borç verme oranı) gibi bir endekse dayalı değişken bir oran olan anapara artı faizi ve ayrıca borç veren tarafından alınan bir miktar marjı geri öder. HELOC'ta temel teminat ev olduğundan, kredinin geri ödenmemesi hacizle sonuçlanabilir.

HELOC'lar, 2007-08 mali krizinden önce çok popülerdi. Teminat olarak kullanılabilecek hızlı öz sermaye sağlayan artan ev fiyatlarından yararlanan birçok hane, ev geliştirme projelerini, yeni araba alımlarını ve diğer birçok harcamayı finanse etmek için HELOC'ları açtı.

Mali kriz ve ardından gelen Büyük Durgunluk, ev fiyatlarında dramatik düşüşlere neden oldu ve ev sahiplerinin mevcut öz sermayesinin çoğunu yok etti. Sonuç olarak, büyük konut sermayesi verenler, daha önce borçlulara verdikleri HELOC'ları dondurdu, askıya aldı veya kısıtladı.

Peter Bondarenko
$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found