Topluluk mülkiyeti , evli kişilerin her ikisine de ait olan mülklerinin yasal muamelesi. Genel olarak, evlilik sırasında eşlerden birinin çabalarıyla elde edilen tüm mallar topluluk malı olarak kabul edilir. Kanun, bu mülke bir iş ortaklığının varlıkları gibi davranır.
Bu Konuyla İlgili Daha Fazla Bilgi Edinin Aile hukuku: Topluluk mülkiyeti Bir evlilik mülkiyeti sistemi iki tür menfaati dengelemeye çalışmalıdır: eşlerin menfaatleri ve üçüncü şahısların menfaatleri gibi ... Evlilik mülkiyet hukukunun tarihi, topluluk mülkiyet sisteminin kademeli olarak yayıldığını göstermektedir. Antik Roma'da - bir dönem hariç - eşlerin çok az mülkiyet hakkı vardı; onlarınki her neyse, evlendiklerinde kocaları oldu.
Avrupa Orta Çağlarında, İspanya, Fransa ve Almanya'nın bazı bölgelerinde, Alman kabileleri arasında ortaya çıktığı ve Gotlar ve Franklar tarafından İspanya ve Fransa'ya taşındığı düşünülen, satın alma içinde ortaklık sistemleri vardı. Fransızlar ve İspanyollar bu uygulamaları Amerika'ya taşıdı.
İngiliz teamül hukuku, eşleri kocalarının yasal uzantıları olarak görüyordu ve mülk sahibi olamıyordu. 19. yüzyılın sonlarında çeşitli tüzükler hem İngiltere'de hem de Amerika Birleşik Devletleri'nde bu kavramı değiştirdi ve topluluk ve ayrı mülkiyet sınıflandırmaları bugün sahip oldukları özellikleri üstlenmeye başladı.
Topluluk mülkiyeti sistemi, mülkiyeti tarafların beyanlarına bakılmaksızın, edinim üzerine topluluk veya ayrı olarak sınıflandırır - karı koca arasındaki sözleşme şartnameleri bunu değiştirebilir. Ayrı mülk, yalnızca bir eş tarafından tutulmalı ve kullanılmalıdır. Genellikle evlilikten önce edinilen mallar topluluğa ait olmaz. Çoğu topluluk mülkü kanunu, evlilikten sonra edinilen hangi malların ayrı olarak değerlendirildiğini belirtir ve geri kalanı topluluk olarak sınıflandırılır.
Sağduyu, mülkün nasıl sınıflandırıldığını belirler. Örneğin, eşlerden birinin kazancı topluluğa aitken, bir eşe verilen hediyeler ayrı bir mal olarak kabul edilir. Genel olarak, mülkten elde edilen herhangi bir kazanç (kira, faiz, temettü), sınıflandırmalarını, onları sağlayan mülkten alır.
Topluluk ve ayrı mülkiyetin harmanlandığı yerlerde, büyük çoğunluğu ayrı olmadıkça bütünün topluluk olduğu varsayılır. Mülkiyetin sınıflandırılmasına ilişkin davalarda varsayım, topluluk kategorisi lehinedir.
Eskiden, koca topluluk mülkiyetini kontrol etme münhasır hakkına sahipti, ancak bu hak birçok kanunla değiştirildi.
