Ansiklopedi

İmar - arazi kullanımı -

İmar , inşa edilebilecek binaların türü ( örneğin ticari veya konut) ve nüfus yoğunluğu gibi hususları düzenleyerek arazi kullanımını kontrol etmenin yasal yöntemi . Öncelikle kentsel alanlara uygulanan bu, arazi alanını, her biri arazi ve binaların yasal olarak geliştirilip kullanılabileceği belirli koşullara sahip imar bölgelerine bölerek gerçekleştirilir. Diğer şehir planlama teknikleriyle birlikte imar, şehirlerde daha fazla fiziksel düzen kazanmak için önemli bir araçtır.

Hugo GrotiusBu Konuyla İlgili Daha Fazla Bilgi Edinin emlak hukuku: İmar ve planlama 19. yüzyılda kentsel alanlar Batı boyunca hızla genişledi. Sanayileşme birçok yeni arazi kullanımı türü ortaya çıkardı, bunlar ...

En eski bölgeleme biçimi, 19. yüzyılın sonlarına doğru Avrupa şehirlerinde uygulamaya konulan mimari ve kentsel tasarım kontrollerinden esinlenmiştir. Köklü belediye yetkilerine uygun olarak, Alman ve İsveç şehirleri, binaların yüksekliğini ve yoğunluğunu kontrol etmenin ve tıkanıklık sorunlarından kaçınmanın bir yolu olarak, eski şehir çekirdeklerinin etrafında kentleşen yeni arazilere 1875 civarında imar düzenlemeleri uyguladı. Alman ve İsveç şehirlerinin düzenliliğinin çoğu ve inşaat çizgisi ve yüksekliğinin tutarlı kalitesi, ayrıntılı imar düzenlemelerinin erken kurulmasından ve Sanayi Devrimi'nden kaynaklanan büyük inşaat faaliyetlerinin yaygınlaştığı zamandan kaynaklanmaktadır.

Birleşik Devletler'deki imar, aksine, mimari ve site planlama kriterlerinden çok arazinin kullanıldığı sosyal ve ekonomik işlevle ilgilenmiştir. 20. yüzyılın başında ABD'nin ilk imar kararnameleri, ticari ve endüstriyel faaliyetlerin yerini düzenleme ihtiyacı ile motive edildi.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found